民營(yíng)房企融資環(huán)境持續(xù)回暖。據(jù)wind統(tǒng)計(jì)，2022年1-4月，民營(yíng)房企成功發(fā)行債務(wù)融資工具近百億元。

近期，銀行間市場(chǎng)也持續(xù)發(fā)力創(chuàng)新產(chǎn)品及服務(wù)。市場(chǎng)人士指出，銀行間市場(chǎng)多措并舉，對(duì)民營(yíng)房企在銀行間債券市場(chǎng)融資具有一定促進(jìn)作用，旨在提振市場(chǎng)投資者信心，將有助于保持融資渠道穩(wěn)定暢通。

近期民營(yíng)房企融資正在持續(xù)回暖

數(shù)據(jù)顯示，2022年以來(lái)，美的置業(yè)、龍湖、旭輝、碧桂園、濱江、金地等民營(yíng)房企已完成約300億元債務(wù)融資工具注冊(cè)。今年1-4月，銀行間市場(chǎng)民企債券實(shí)現(xiàn)了逆勢(shì)增長(zhǎng)，累計(jì)發(fā)行1,294億元，凈融資約330億元。

近日中債信用增進(jìn)公司和上海銀行聯(lián)合創(chuàng)設(shè)信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋?xiě){證，助力民營(yíng)房企新城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)行不超過(guò)10億元中期票據(jù)，進(jìn)一步釋放對(duì)民企支持的政策信號(hào)。銀行間債券市場(chǎng)以實(shí)際行動(dòng)為民企融資提供了有力支撐。

銀行間債券市場(chǎng)一直認(rèn)真落實(shí)關(guān)于支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策精神，通過(guò)不斷提升民企注冊(cè)發(fā)行服務(wù)效率、支持受疫情影響主體靈活開(kāi)展信息披露、服務(wù)民企開(kāi)展多品種統(tǒng)一注冊(cè)和運(yùn)用主承銷(xiāo)商團(tuán)靈活選擇主承銷(xiāo)商、豐富民企債券市場(chǎng)化增信模式、大力推動(dòng)產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新等工作機(jī)制，多措并舉做好民企發(fā)債融資服務(wù)。

此外，銀行間債市持續(xù)豐富產(chǎn)品創(chuàng)新，積極推動(dòng)資產(chǎn)支持商業(yè)票據(jù)（ABCP）、供應(yīng)鏈資產(chǎn)證券化，盤(pán)活民企存量資產(chǎn)、提高資金使用效率。截至2022年3月末，ABCP累計(jì)發(fā)行2375.9億元。支持供應(yīng)鏈核心企業(yè)、租賃公司發(fā)行ABCP，“以核心帶小微”方式累計(jì)支持小微企業(yè)超2,900家。

后續(xù)民營(yíng)房企融資難問(wèn)題將邊際有所改善

市場(chǎng)人士指出，從融資端來(lái)看，監(jiān)管部門(mén)表態(tài)支持優(yōu)質(zhì)房企債券融資，并引入信用保護(hù)工具助力民營(yíng)房企融資。結(jié)合此前民企發(fā)債引入信用保護(hù)工具，預(yù)計(jì)后續(xù)發(fā)債難度及發(fā)債成本將有所下降。

此外，隨著央行下調(diào)首套房貸利率下限，多地下調(diào)首套房貸利率，地產(chǎn)放松政策加碼，后續(xù)民營(yíng)房企融資難問(wèn)題將邊際有所改善，房企紓困將進(jìn)入新階段。

注：本文來(lái)自財(cái)聯(lián)社，記者張曉翀，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源。